1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
吹田市
27.7万円/㎡
前年比+11.5%
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公社山田西団地A8棟
大阪府吹田市山田西二丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩24分
1981年築 / 8階建 / 311戸 / RC造
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1階 / 79.65㎡の場合
相場
2,347万円
29.5万円/㎡
1,529
2,074
2,619
3,165
AI査定結果
推定相場価格
2,347万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,619万円
26.0万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月3日
公社山田西団地A8棟
2,090万円（26.2万円/㎡）/ 1階 / 79.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 2,090万円 | 26.2万円 | 1階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 2,190万円 | 27.5万円 | 1階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 2,290万円 | 28.8万円 | 1階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,190万円 | 17.6万円 | 3階 | 67.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,390万円 | 30.0万円 | 1階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/25 | 1,980万円 | 28.9万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/15 | 1,980万円 | 28.9万円 | 8階 | 68.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 33.2万円 | 8階 | 68.59㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 公社山田西団地A8棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅24分 | 2,090万円 | 26.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 311戸 | RC |
| 2024/11/09 | 千里ガーデンハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1976年 | 320戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 近鉄緑地公園グランドハイツ 吹田市春日四丁目 | 千里山駅12分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 267戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 千里一条池スカイハイツC棟 吹田市山田西三丁目 | 山田駅17分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 339戸 | RC |
| 2024/06/18 | 千里一条池スカイハイツ 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 1,340万円 | 21.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 342戸 | RC |
| 2026/03/31 | 千里一条池スカイハイツ 吹田市山田西三丁目 | 山田駅13分 | 2,698万円 | 30.5万円 | 88.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 343戸 | RC |
| 2026/01/27 | 江坂住宅7号棟 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅9分 | 1,500万円 | 24.4万円 | 61.35㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 298戸 | RC |
| 2025/08/03 | 江坂住宅6号棟 吹田市江坂町四丁目 | 江坂駅10分 | 1,800万円 | 29.3万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 298戸 | RC |
| 2024/07/27 | 山田西第3次団地A3棟 吹田市山田西二丁目 | 山田駅19分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 山田西第3次住宅 吹田市山田西二丁目 | 山田駅21分 | 1,750万円 | 20.5万円 | 85.24㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 284戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ユニハイム千里丘1号棟 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅19分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 289戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、吹田市では11.5%上昇しています。
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